Quem somos
Nossa empresa foi fundada em 2003 e desde 2007 nos especializamos em Gerenciamento e Fiscalização de Projetos e de Obras. Em 23 anos de experiência, gerenciamos mais de 1.000.000 m2 de construções e 300.000 m2 de projetos. Nossa meta é garantir o cumprimento dos custos e prazos de construção, sem prejuízo da qualidade do produto final, através de um trabalho compartilhado com construtoras, instaladoras e clientes.
Nossa metodologia é baseada nos métodos do PMI (Project Management Institute), contudo está constantemente evoluindo na medida que um novo empreendimento é concluído, resultando num gerenciamento preventivo, onde os possíveis problemas são antecipados, para que as ações sejam tomadas a tempo e os riscos minimizados.
Atualmente nos especializamos em três tipos de atividades:
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Gerenciamento de projetos:
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O trabalho de Gerenciamento de Projetos visa promover a integração entre todas as disciplinas necessárias para realização de um empreendimento imobiliário, a fim de que as informações necessárias para o desenvolvimento das atividades sejam corretamente distribuídas e ao final obtenha-se um produto de qualidade e na data desejada.
São atividades do Gerenciamento de Projetos:
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Análise de viabilidade técnica,
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Análise de viabilidade econômica,
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Licitação e contratação de projetistas e consultores,
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Promoção de reuniões de integração,
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Acompanhamento e fiscalização de cronograma de entregas, através de ferramentas automatizadas,
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Avaliação e liberação das etapas de projeto,
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Intermediação das necessidades do cliente com a equipe,
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Avaliação e liberação de pagamentos,
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Acompanhamento dos processos de aprovações nos órgãos competentes.
Gerenciamento de obras:
O trabalho de Gerenciamento e Fiscalização de Obras, corresponde em monitorar, controlar e atuar de maneira preventiva e corretiva sobre o empreendimento, com a intenção de garantir a entrega do mesmo na data, no custo e na qualidade desejada. Baseados nas premissas do PMI (Project Management Institute), aprimoramos nossa metodologia de trabalho ao longo de mais de 23 anos, sendo quase 20 anos especializados em Gerenciamento de Obras e 1.000.000 m2 construídos e hoje temos processos para as mais diferenciadas etapas da construção.
Nosso portfólio engloba prédios comerciais, galpões, shoppings, aeroporto, residências, varejo, dentre outros.
São atividades do Gerenciamento e Fiscalização de Obras:
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Licitação e contratação da construtora, instaladora e demais empresas;
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Monitoramento da obra segundo cronograma contratual e eventuais atualizações;
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Monitoramento da qualidade dos trabalhos e sua coerência com os projetos aprovados e normas pertinentes;
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Monitoramento dos custos da obra;
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Análise de custos adicionais apresentados;
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Avaliação e liberação dos pagamentos aos fornecedores;
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Gestão dos contratos;
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Avaliação dos recolhimentos feitos pelos fornecedores;
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Promoção de reuniões de acompanhamento de obra;
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Acompanhamento dos processos documentais, visando obtenção do Habitese
Vistorias de Recebimento de Imóveis e Obras:
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Realizamos avaliações técnicas no término da obra, a fim de avaliar o atendimento ao escopo contratual, a qualidade dos serviços executados, tanto para as obras civis, quanto para as instalações prediais, a fim de promover o "Check List" para Recebimento de Obras. Para tanto são promovidas vistorias para:
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Avaliação da execução fiel dos projetos;
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Identificação de itens que carecerão de projetos "As Built";
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Avaliação da qualidade visual dos serviços executados;
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Avaliação da qualidade das instalações prediais executadas;
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Análise de itens "ocultos", através de registros promovidos pela construtora;
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Avaliação dos documentos de testes e ensaios realizados;
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Acompanhamento nos testes de recebimento de instalações elétricas, hidráulicas, ar condicionado e incêndio;
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Análise da documentação apresentada no "databook" da obra;
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Promover o Recebimento Provisório e Recebimento Definitivo de obras.
Administração de Obras:
No setor residencial, além do serviço de Gerenciamento e Fiscalização de Obras, atuamos na contratação e no comando da equipe de obras e na compra de materiais. Fundamentados em uma consolidada rede de fornecedores, temos conseguido valores atrativos para os diversos insumos da obra.
Não trabalhamos com reserva técnica e nossa administração tem um valor limite, determinado no início do processo através de um trabalho de orçamentação do empreendimento. Inúmeros são os ganhos com este tipo de contratação:
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Segurança por ter um profissional qualificado como responsável técnico da obra
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Ganhos de economia através da compra de materiais mais baratos
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Ganhos de economia através da redução das perdas e retrabalhos
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Redução dos riscos com inadimplência da mão-de-obra,
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Redução dos riscos de acidentes na obra
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Possibilidade adoção de soluções técnicas que melhorem a qualidade e reduzam custos de construção e manutenção
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Redução dos riscos de atraso na obra
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Redução dos riscos com custos extras na obra
Contato
Rua Ibis 44 - Bosque dos Eucaliptos
12.946-834 - Atibaia - SP
1198631-8792